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Aumento del 50% en la venta de inmuebles en San Juan impulsa el mercado local

El mercado inmobiliario de San Juan ha experimentado un notable crecimiento en el primer semestre de 2024, registrando un incremento en las ventas de entre el 35% y el 50% en comparación con el mismo período del año anterior.

Este auge se atribuye a la estabilización del dólar y a las bajas tasas de interés de los plazos fijos, según el Colegio Inmobiliario de la provincia.

Factores que impulsan el crecimiento

Iván Orozco, vicepresidente del Colegio Inmobiliario de San Juan, señala que la estabilización del valor del dólar blue ha reducido las expectativas de especulación, incentivando a los inversores a adquirir propiedades. Además, las bajas tasas de interés de los plazos fijos, que se sitúan por debajo de la inflación, han llevado a los ahorristas a buscar refugio en el mercado inmobiliario.

Por ejemplo, en mayo, la tasa de interés fue del 4%, mientras que la inflación de abril alcanzó el 8,8%. Esta disparidad ha disminuido la rentabilidad de los plazos fijos, haciendo que la inversión en bienes raíces sea una opción más atractiva para proteger el capital y obtener rendimientos a largo plazo.

Impacto de los créditos hipotecarios

Otro factor que ha contribuido al dinamismo del mercado es el lanzamiento de créditos hipotecarios por parte del sistema bancario nacional. Aunque aún existe una brecha significativa entre los salarios y el valor de los inmuebles, estos créditos ofrecen una oportunidad para que una franja de la población acceda a la vivienda propia.

Sin embargo, Orozco advierte que, pese a estas iniciativas, la diferencia entre ingresos y precios de las propiedades sigue siendo un obstáculo para muchos. Es fundamental que las políticas de financiamiento continúen adaptándose para facilitar el acceso a la vivienda y sostener el crecimiento del sector inmobiliario en la provincia.

Perspectivas para el resto del año

Las expectativas para el mercado inmobiliario en San Juan son positivas, siempre y cuando no se produzcan cambios significativos en el contexto económico. La continuidad de un dólar estable, tasas de interés bajas y la disponibilidad de créditos hipotecarios podrían mantener el impulso en las ventas y consolidar la recuperación del sector.

No obstante, es crucial que los actores del mercado se mantengan atentos a posibles fluctuaciones económicas y políticas que puedan afectar la confianza de los inversores y la capacidad de compra de los ciudadanos. La colaboración entre el sector público y privado será esencial para sostener este crecimiento y garantizar el acceso a la vivienda para más sanjuaninos.

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