Créditos hipotecarios de Banco Nación: cuánto dinero te dan pagando cuotas de $250.000

El Banco Nación tiene vigente una línea de créditos hipotecarios en UVA para la adquisición o cambio de vivienda única de ocupación permanente, así como también para la compra de una segunda vivienda. Esta propuesta permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con una tasa fija y plazos de hasta 30 años, lo que convierte al crédito en una opción con cuotas iniciales más accesibles comparadas con otras del mercado.

Con este crédito, quienes cobren sus haberes a través del Banco Nación pueden acceder a montos significativos si cuentan con ingresos suficientes. Por ejemplo, pagando una cuota mensual cercana a los $250.000, es posible obtener más de $40 millones de financiamiento, lo que acerca a muchas familias a la posibilidad de comprar su primera vivienda o cambiar la que ya tienen.

Créditos hipotecarios: ¿cuánto dinero te da el Banco Nación con una cuota de $250.000?

Si querés saber cuánto podés pedir con este crédito, el Banco Nación ofrece un simulador online. Para usarlo, debés seleccionar el destino del crédito (por ejemplo, adquisición o cambio de vivienda única), indicar el plazo (hasta 30 años), el valor de la propiedad y el monto del crédito que querés solicitar.

En un ejemplo concreto, si la vivienda cuesta $54.000.000 y solicitás $40.500.000 (el 75% del valor, que es el tope de financiación permitido), la cuota inicial es de $250.716, lo que equivale a 169,91 UVAs. Este valor se calcula con la UVA actual de $1.475,59.

Para acceder a este préstamo, los ingresos netos mensuales del grupo familiar deben ser de al menos $1.002.865. En el caso de un solo solicitante, se requieren $501.432. Estos montos están directamente relacionados con la cuota: cuanto más alta es la cuota, mayor debe ser el ingreso.

Este crédito está disponible con una Tasa Nominal Anual (TNA) del 4,5% para quienes cobren haberes en el Banco Nación y opten por la opción de topeo CVS, con un Costo Financiero Total (CFT) TNA del 6,34% y TEA del 6,54%.

Requisitos y condiciones para acceder al crédito hipotecario UVA del Banco Nación

El monto máximo que se puede solicitar es el equivalente en pesos a 260.000 UVAs, es decir, $381.148.500 al valor actual de la UVA. El desembolso es único y aplica tanto para la adquisición como para el cambio de vivienda única, o la compra de una segunda vivienda.

Condiciones principales:

• Proporción de apoyo: hasta 75% del valor de compra o tasación, el menor de ambos.
• Plazo: hasta 30 años.
• Tasa fija durante todo el préstamo.
• TNA: 4,5% para clientes que cobren haberes en el Banco Nación.
• CFT con CVS: 6,34% TNA / 6,54% TEA.
• Monto máximo prestable: 260.000 UVAs ($381.148.500).

Requisitos según tipo de solicitante:

• Relación de dependencia: 1 año de antigüedad laboral (mínimo 6 meses en el empleo actual).
• Contratados: mínimo 4 años con contrato vigente.
• Monotributistas: 2 años de actividad y 1 año en la categoría actual.
• Autónomos: 2 años presentando declaración jurada de Ganancias.

Documentación:

• DNI de los solicitantes.
• Recibos de sueldo (últimos 3).
• Constancia de inscripción y pagos previsionales (autónomos y monotributistas).
• Certificación de ingresos firmada por contador (autónomos).